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三亿体育 3Y Sports产权年限怎么计算?

2023-12-10 21:36:23
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  三亿体育 3Y Sports产权年限怎么计算?产权包括房屋所有权和土地使用权,因为房屋所有权年限是永久的,所以产权年限其实是指国有土地的使用权年限。取得土地使用权的土地使用者,其使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动,合法权益受国家法律保护。

  例如:某开发商2008年8月8日取得A地的土地使用权并开始修建住宅,楼盘的交房时间是2018年8月8日,该楼盘的国土使用年限应从2008年8月8日开始计算,通俗来讲就是买新房并不是从收房或取得不动产权证开始算,而是要从开发商拿地开始计算国土使用年限。

  土地使用者通过转让方式(如买卖)取得土地使用权的,其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。

  也就是说如果购买二手房三亿体育官方网站,以住宅为例:70年的国土使用时间,原业主已经使用了30年,那么就还剩下40年的国土使用时间。

  住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。国家法律没有规定之前,市、县国土资源主管部门不收取相关费用,即无前置条件,免费续期。

  非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

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