房山区良乡镇01-02-03等地块其他类多功能、二类居住、体育、基础教育及商业用地项目建设方案等地块其他类多功能、二类居住、体育、基础教育及商业用地项目建设方案严格执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》

　　该项目总建设规模217541平方米，总计五个地块，区域内绿地面积22892.51平方米，共分四期开发建设。

　　建设范围：01-05-02地块(二类居住用地)与01-05-06地块(体育用地)东至规划纵三路西红线，西至建设用地西边线，南至建设用地南边线，北至规划横一街南红线地块(其他类多功能用地)东至建设用地东边线，西至建设用地西边线，南至建设用地南边线，北至建设用地北边线地块(基础教育用地)东至建设用地东边线，西至建设用地西边线，南至建设用地南边线，北至建设用地北边线地块(商业用地)东至建设用地东边线，西至建设用地西边线，南至建设用地南边线，北至建设用地北边线。

　　、一期项目：建筑面积4035平方米,其中住宅0平方米,其他4035平方米。（具体建设指标以规划部门最终审批为准）

　　、二期项目：建筑面积18562平方米，其中住宅0平方米,其他18562平方米。（具体建设指标以规划部门最终审批为准）

　　：1#体育训练馆（4035平方米）、2#体育训练馆（4136平方米）、3#体育训练馆（4035平方米）、设备用房（1144平方米）、01-06-03地块1#楼（5207平方米）、01-06-03地块2#门卫（5平方米）。

　　、三期项目：建筑面积145345平方米，其中住宅85775平方米，其他59570平方米。（具体建设指标以规划部门最终审批为准）

　　1#住宅楼（7868平方米）、2#住宅楼（7868平方米）、3#住宅楼（5270平方米）、4#住宅楼（7092平方米）、5#住宅楼（7092平方米）、6#住宅楼（7943平方米）、7#住宅楼（7868平方米）、8#住宅楼（5585平方米）、9#住宅楼（5585平方米）、10#住宅楼（7868平方米）、11#住宅楼（7868平方米）、12#住宅楼（7868平方米）、13#配套商业（779平方米）、14#配套商业（879平方米）、15#楼（230平方米）、16#楼（180平方米）、地库（57502平方米）。

　　物业服务用房（建筑面积150平方米，其中100平方米位于14#配套商业内东侧首二层，50平方米位于地库）；

　　小型商服（便利店）（建筑面积1558平方米，其中779平方米位于13#配套商业，779平方米位于14#配套商业）；

　　、四期项目：建筑面积49599平方米，其中住宅0平方米，其他49599平方米。（具体建设指标以规划部门最终审批为准）

　　1#商业楼（1826平方米）、2#商业楼（1925平方米）、01-02-03地块地库（4878平方米）、1#楼（2787平方米）、2#楼（7568平方米）、3#楼（7423平方米）、4#楼（6820平方米）、01-06-05地库（16372平方米）。

　　4#体育训练馆与公共服务设施、市政公用基础设施一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收，4#体育训练馆竣工验收前，应完成区域内的所有公共服务设施。

　　1-3#体育训练馆、设备用房、1#楼、2#门卫与公共服务设施、市政公用基础设施一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收；最后一栋1#楼竣工验收前，应完成区域内的所有公共服务设施。

　　1-12#住宅楼三亿体育登录入口、13#、14#配套商业与室外活动场地、物业管理用房、小型商服（便利店）、生活垃圾分类收集点、人防工程等公共服务配套设施,与燃气调压柜（箱）、热力站、室内覆盖系统机房、固定通信设备间、有线电视光电转换间、配电室、高压分界室、雨水调蓄设施、再生资源回收点等市政公用基础设施，一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收；最后一栋12#住宅楼竣工验收前，应完成区域内的所有公共服务设施。

　　1#商业楼、2#商业楼及地库、1-4#楼及地库与公共服务设施、市政公用基础设施一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收；最后一栋4#楼竣工验收前，应完成区域内的所有公共服务设施。