50年产权、40年产权和70年产权的区别根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让较高年限按下列用途确定：

　　50年产权的是商业性质的，不能迁入*，没有*，水电一般是商用的，物业管理费会高一些，不限购，可以注册。

　　1.目前首套房，在契税方面70年产权房屋是总房款的1.5%，而40年产权房屋是总房款的3%。(例如：100万元的房屋70年产权契税就是15000元，而40年产权房屋就是30000元。)

　　2.维修基金方面，海安这边70年产权房屋是30元每平方米，40年产权房屋是40元每平方米(例如：100平方米房屋，70年产权房屋维修基金就是3000元，而40年产权房屋就是4000元)

　　3.70年产权房屋可以*口，40年的不能。(这个不要纠结三亿体育官方网站，可以去行政核心或者房产交易所咨询。)

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